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    1-4月房價同比漲幅超20% 西安被劃為“房價偏熱”區間

    2019-05-31 10:46:20   來源:三秦都市報  

    原標題:1-4月房價同比漲幅超20% 西安被劃為“房價偏熱”區間

      
      西安被劃分“高房價”區間,成交均價同比漲幅劃分為“房價偏熱”區間。
      
      今年1-4月《中國百城房價報告》顯示,今年前4月,百城房價每平方米13867元,同比上漲14.5%,漲幅相比1-3月份有所擴大。這份由易居房地產研究院發布的報告表明,100個城市中,有19城市1-4月房價同比漲幅以超過20%的節奏步入“房價過熱”區間。西安被劃分“高房價”區間,成交均價同比漲幅劃分為“房價偏熱”區間。
      
      報告稱,將全國100城房價數據和全國房價數據做對比,可以看出,今年總體上都步入到了“漲幅擴大”的通道之中。橫向對比看,1-4月份100城房價同比漲幅為14.5%,明顯大于全國10.2%的漲幅,所以政策收緊的可能性也會更大。三四線城市已走出“過快上漲”區間,報告顯示,1-4月份,4個一線城市新建商品住宅成交均價每平方米43215元,同比上漲19.2%;32個二線城市新建商品住宅成交均價每平方米13837元,同比上漲10.7%,比1-3月份有所擴大。相比一線城市,當前二線城市此類曲線漲幅不算太大,但是考慮到二線城市后續人才購房等優惠政策較多,這往往會帶動市場成交量的上升,進而使得此類房價漲幅曲線面臨反彈的可能。
      
      值得注意的是,根據100個城市年初累計新建商品住宅成交均價區間劃分,包括西安在內的19城市被劃分為“高房價”區間,數據顯示,西安新建商品住宅成交均價每平方米為14301元。100城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅區間劃分顯示,西安等29城市劃分為“房價偏熱”區間。

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